长沙房地产毛坯房/长沙房地产毛坯房费用

长沙毛坯房可以办居住证吗

长沙毛坯房在符合条件的情况下可以办理居住证，但需结合房屋性质、产权证明及政策限制综合判断 。具体分析如下：核心条件：合法稳定住所根据《居住证暂行条例》及长沙市相关规定 ，办理居住证需满足“合法稳定住所”要求
。

大专以上学历：在长沙限购区域内无房
，其同时满足以下条件的，限购一套。包括在长沙有稳定工作；在长沙缴纳了社保（没有时间限制）；连续24个月以上在长沙工作单位的工资流水（个体户可用满2年的工商营业执照替代）；公安部门出具的已满24个月的居住证 。

居住证：非杭州户籍需办理有效居住证 ，可通过“警察叔叔 ”APP线上申请
。流水明细：需覆盖月供的2倍
，若流水不足可添加父母共同还款人（需提供关系证明）。征信报告：携带身份证至中国人民银行或通过“云闪付
”APP查询个人征信 。

社保与居住证无杭州户口需连续缴纳社保满2年，并提供社保证明。办理杭州居住证（部分区域可能要求）
。资金与信用证明流水明细：需覆盖月供的2倍 ，若不足可叠加父母流水。银行征信证明：确保无不良信用记录 。资金冻结证明：部分楼盘要求验资，冻结指定金额
。身份与户籍材料身份证 、户口本原件及复印件。

湖南毛坯房未入住物业费收取标准

〖壹〗
、湖南毛坯房未入住的物业费收取标准为：省级规定按不超过90%交纳
，长沙市实施阶梯式优惠，空置期第1-24个月按70%缴纳 ，第25个月起按90%缴纳 。

〖贰〗、基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取
，如空置超6个月按70%，超12个月按60%
。部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式 ，基础服务仅涵盖公共区域清洁 、安保等必要成本。

〖叁〗
、空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用
，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房 。集中交付次月起连续空置1 - 24个月，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束 ，按收费标准90%缴纳
。前期物业收费：适用于业主大会成立前的普通商品住宅。

〖肆〗、长沙市空置房物业费可按不超过90%交纳
，该政策自2022年7月1日起执行至今 。以下为详细说明：政策依据与执行情况政策来源：根据2022年施行的《湖南省物业服务收费管理办法》第十五条，业主办理房屋交付手续后未入住或未使用的空置房 ，物业服务费按不超过90%交纳
，具体优惠幅度由市 、县确定
。

〖伍〗、一般来说，在一些地区 ，即使房屋未入住，也需按照一定比例缴纳物业费。比如有的地方规定按全额物业费的70%收取 。这是因为物业服务涵盖了小区的多项内容
，像公共区域的保洁
、绿化养护、安保等，并不会因为个别房屋未入住而停止服务。 全额缴纳的情况也存在
。

长沙市水云间别墅毛坯房费用

长沙市水云间别墅毛坯房费用会因多种因素而有所不同。一般来说 ，其费用大致在每平方米5万到3万元左右 。 位置因素很关键
，如果别墅位于城市核心地段或者周边配套极为完善 、环境优美的区域，费用会相对较高
。比如靠近优质学校
、大型商业中心等地段的别墅 ，每平方米可能接近3万元甚至更高。

长沙市水云间别墅毛坯房费用因具体房源和户型不同存在差异
，当前借鉴均价约为15200元/㎡，部分房源单价低至12500元/㎡左右 ，总价范围覆盖278万至330万不等 。具体房源费用差异根据公开信息
，水云间别墅毛坯房费用受户型面积、楼层位置等因素影响显著
。

整个小区共有631户，由万宁山水云间物业提供专业的物业管理服务。开发商是海南大庆恒业房地产开发有限公司 ，他们致力于打造高品质的居住空间 。想要了解更多详情
，您可以在海口市海秀东路39号的申鑫世界广场四楼（南大桥平旁新温泉南侧）的售楼处询问，房价最低起价为9400元/平方米
。

长沙毛坯楼盘交房标准

毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层 、保护层的建筑要求来规划 ，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。其毛坯房全部外饰面
，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。

长沙江山云著的交房标准需满足官方验收要求、配套资料完整性及实际质量整改，但实际交付中存在部分未达标情况 ，具体如下：官方验收标准根据湖南省《住宅工程质量分户验收管理办法》
，住宅工程需完成设计和合同约定内容，并通过各检验批 、分项分部工程验收后 ，由建设单位组织分户验收
。

商品房交付标准商品房的交房条件分为法定条件和约定条件。法定的交房条件 法定的交房条件是指按照法律
、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件
，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划 、消防
、人防、燃气管道 、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明 。

该楼盘2期交房时间为2024年6月30日。旭辉·雨金广场坐落在雨花经开区黄金地段 ，位于万家丽南路与环保路交汇处
，主城南扩，融城北进的核心位置
。