龙悦居四期8号房卧室/龙悦居四期房价交易记录

深圳龙悦居四期房价大跌真相

房屋属性与区域分化加剧跌幅龙悦居四期为高密度社区（容积率8 ，户数近4800户）
，在熊市中议价空间更大 。对比核心区如南山科技园（上半年仅跌2%）和福田CBD（部分豪宅上涨），远郊和保障房转型小区跌幅更显著
。经济学家指出 ，深圳房价虚高部分达40%
，龙悦居四期的暴跌是挤泡沫的必然过程。

深圳龙华房价出现显著下跌，主要受市场整体下行趋势影响 ，部分房源跌幅明显 。具体案例体现房价下跌从具体房源成交情况来看，龙华地段比较好的小区之一龙悦居四期63平米户型
，2021年1月成交总价720万元，而到了2025年6月 ，同户型成交总价跌至280万元
，跌幅巨大
。

深圳部分楼盘房价大幅缩水情况龙悦居四期：该小区一套63平米的房子，2021年1月成交单价为143万元 ，成交总价720万；到了2025年6月
，同户型房子成交单价为44万，总价280万 ，此前一个月成交一套为290万
，市值缩水超60%。

深圳部分小区房价跌幅显著，龙悦居小区市值蒸发近60% ，月亮湾花园跌幅近800万
，当前深圳楼市整体趋于稳定但购房仍需理性 。以下是对深圳部分小区房价下跌情况及当前楼市状况的详细分析：部分小区房价暴跌案例龙悦居小区位置与配套：位于深圳北站板块，与深圳北站西广场隔一条马路 ，交通便利，周边生活设施齐全。

龙华降价小区排名榜中
，比较高降幅达303%，具体排名及降幅情况如下：龙悦居四期 降价幅度排名：第1位 降价幅度：303 详情：龙悦居为大型保障房社区 ，只有四期的经济适用房可在市场流通
。

龙悦居四期都住的什么人

〖壹〗、此小区主要是基建工程兵老兵及其家属居住。龙悦居四期位于深圳市龙华区
，是一个大型保障性住房小区 。该小区的居民主要是深圳市的公职人员 、企业员工和部分外来务工人员
。其中，大部分居民是深圳市的公职人员和企业员工 ，通过申请或购买商品房获得了该小区的住房。该小区是原基建工程兵拓荒牛老兵居住比较集中的区域 。

〖贰〗
、龙悦居四期的租金会因房屋户型、面积 、装修情况以及市场供需等因素而有所不同
。一般来说
，小户型的一居室租金可能在3000元到4000元左右。这种户型相对面积较小，适合单身人士或小家庭居住 。两居室的租金大概在4500元到6000元区间
。空间较为宽敞 ，能满足更多居住需求。

〖叁〗
、龙悦居四期的户型设计多样
，满足不同家庭和生活需求 。两室一厅户型 这种户型适合年轻夫妇或单身人士居住
。客厅与卧室相连，空间利用合理 ，明亮通透。卧室提供温馨舒适的休息环境
，而独立厨房和卫生间则提供生活便利 。三室一厅户型 三室一厅户型适合有小孩或需要独立工作空间的家庭。

〖肆〗、龙悦居四期作为经济适用房，其建设和销售都遵循了国家的相关规定和政策
。这类住房通常面向中低收入家庭 ，旨在解决他们的住房困难问题。在购买经济适用房时，购房者需要满足一定的条件
，如家庭收入 、住房状况等，以确保资源的合理分配和利用 。

〖伍〗、深圳部分楼盘房价大幅缩水 ，龙悦居四期63平米房子从720万降至280万
，跌幅超60%，当前深圳楼市整体呈下跌趋势 ，趋于稳定但购房仍需理性
。

龙悦居四期租金多少

〖壹〗
、龙悦居四期的租金根据不同房源有所差异
，近来整租费用范围在4600元/月至4900元/月之间。具体租金情况如下：基础装修房源：部分2室2厅、63平方米的房源，租金为4600元/月 。这类房源通常为普通装修 ，家具家电配置较为基础
，适合对居住品质要求不高 、注重性价比的租客
。

〖贰〗
、龙悦居四期的租金会因房屋户型、面积 、装修情况以及市场供需等因素而有所不同。一般来说，小户型的一居室租金可能在3000元到4000元左右 。这种户型相对面积较小 ，适合单身人士或小家庭居住
。两居室的租金大概在4500元到6000元区间。空间较为宽敞
，能满足更多居住需求 。

〖叁〗
、龙悦居四期：15元/月/平方米
。龙悦居三期：16元/月/平方米。梅山苑二期：18元/月/平方米 。松坪村三期：15元/月/平方米。招商澜园：14元/月/平方米
。此外，除了租金 ，租户还需要支付物业管理费，具体标准如下：龙悦居：56元/月/平方米。

〖肆〗、龙悦居四期：15元/月/平方米 。这些区域的租金相对较低
，适合有一定经济压力但符合公租房申请条件的家庭
。龙悦居三期：16元/月/平方米。相比其他龙悦居区域，三期的租金略高 ，但仍远低于市场租金水平 。梅山苑二期：18元/月/平方米
。此区域的租金稍高
，但相对于市场费用仍具有较大优势。

〖伍〗 、龙悦居四期：基准租金为15元/月/平方米 。因此，60平方米的房屋月租金为15元/月/平方米 × 60平方米 = 990元/月
。龙悦居三期：基准租金为16元/月/平方米。60平方米的房屋月租金则为16元/月/平方米 × 60平方米 = 1056元/月 。

〖陆〗
、基准租金标准 龙悦居四期：15元/月/平方米；龙悦居三期：16元/月/平方米；梅山苑二期：18元/月/平方米；松坪村三期：15元/月/平方米；招商澜园：14元/月/平方米
。

龙华降价小区排名榜,比较高降幅达34%

三期67平2房在2021年1月高峰期成交668万 ，今年7月成交一套540万左右
，同比最大跌幅59%；一期89平3房在2020年10月比较高成交810万，今年7月成交一套700万 ，最大跌幅158%。

尽管龙华的房价一般不如香蜜湖
，但两个校区的学区房挂牌价差别不大 。

成都二手房跌幅前100小区（2023年数据）整体跌幅：最大跌幅达31%，比较高单价下跌6000元/㎡。区域分布：天府新区占比比较高（22个） ，其次为龙泉（15个）、高新（11个） 、成华（10个）
。代表小区：天府新区雅居乐花园：跌幅23%
，单价从48万/㎡降至14万/㎡。

比较高降价幅度：比较高降幅达到96%，执行后预计首年将节约药品费用175亿元 。具体药品降价案例：治疗带状疱疹后神经痛的药物普瑞巴林胶囊（150mg） ，集采后每粒费用从15元下降到0.5441元，降幅96%
，每月可节约费用约837元
。